Trabalho Ipanema há mais de 20 anos e a lógica do bairro é simples de dizer e difícil de aplicar: cada quadra a mais em direção à Prudente de Morais muda o valor do metro quadrado. Orla é outro mercado.
A primeira quadra tem pouquíssimos prédios e quase nenhuma unidade disponível por vez. Quem compra ali não compara com o resto do bairro, compara com a Delfim Moreira e com a Avenida Atlântica.
Boa parte dos prédios antigos de Ipanema não tem vaga. Uma vaga extra muda o valor e, principalmente, muda a velocidade da venda.
Barão da Torre, Barão de Jaguaripe e Prudente de Morais são onde mora quem vive Ipanema todo dia: feira, padaria, escola e comércio de rua.
Carteira atualizada. Existem oportunidades que não são anunciadas — se não encontrar o que procura, me chame.
Ipanema
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Metragem, faixa de valor e o que não pode faltar. Eu levanto o que existe hoje, inclusive o que não está anunciado.
Léo